ATYPIQUE DUPLEX DERNIER ETAGE 4 CH

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Appartement 105 m² - 5 pièces - Issy-Les-Moulineaux (92130)

  • Prix
  • 1 146 000
  • Ref FAL-664
Sous Offre Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Rare ! Très beau duplex en dernier étage avec terrasse (7ème et 8ème). Familial et atypique ce 5 pièces sur 105 m² est doté de 2 chambres et 1 salle de bains à chaque niveau. Sur le « pont supérieur », le séjour ceinturé par la terrasse et baigné de lumière, offre une vue dégagée sur l’ile St Germain et son petit bras de Seine. La grande cuisine de 13 m² est très fonctionnelle et parfaitement équipée. Expo de Sud/Est à Nord/Ouest, lumineux toute la journée. Opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. A 100 mètres de la résidence : maternelle et école primaire des Bords de Seine (particulièrement réputée), 2 stations de Tram T2 : JH Lartigue, Les Moulineaux, et prochainement la station du Grand Paris Express. Des commerces tels que Intermarché, boulangerie, pharmacies et de nombreux restaurants. Et pour le plaisir : le parc de l'ile Saint Germain et la magnifique promenade des Bords de Seine qui relie le Musée d'Orsay au parc de Saint Cloud, à pied, vélo, rollers ou poussette...à votre guise ! La résidence, livrée en 2014 se distingue par son architecture et offre des prestations de grand standing. Copropriété de 68 lots d’habitation. Dossier de diagnostic disponible dans quelques jours. Charges annuelles : 3 600€. Taxe Foncière : 1 167€. Le prix sans surprise, inclus : 2 places de parking (avec recharge voiture électrique) et les honoraires de l’agence (4% TTC)

Descriptif du bien

Code postal 92130


Surface habitable (m²) 105 m²


Surface loi Carrez (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 7


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Parc de l'ile Saint-Germain


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition OUEST


Année de construction 2014


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 3 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 146 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 1 167 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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